

こんなお悩みありませんか?
WORRIES
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相続した不動産を
有効に活用する方法を模索している。 -
ライフスタイルの変化に伴い、
新たな住まいへの引っ越しを
検討している。 -
不動産売却を考え始めたが、
どこに相談すればいいかわからない -
住宅ローンの負担が重く、
早急に資金を調達する必要がある。
できれば住み続けたい。 -
老朽化が進んだ空き家をなるべく早く
手放したいと考えている。 -
離婚に伴い、
購入した自宅を売りたい
不動産売却のプロ、ミヤウチ住センターにお任せください!
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売主様のご希望に合わせたご提案
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広告効果・広告量最大化の工夫を実施
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購入希望者様への様々なご提案
できる限りのご要望が叶えられるような戦略・戦術をご提案します。
高く売りたい、早く売りたい、こういうことを考えている等、様々なご要望をお聞かせください。
できる限りお応えさせていただきます。
高い査定額を提示してくる不動産会社に注意!
根拠のなく、他社よりも高い査定額を提示してくる不動産会社には、注意が必要です。
査定額が相場を大きく上回る場合、その不動産会社が意図的に高い金額を提示して媒介契約を結び、後に想定以上の価格を下げていく可能性があります。
最初に高額な査定を出すことで売主様の信頼を一時的に得る一方で、無駄な時間をかけて長期的に価格を下げていくことになり、
売れ残り感が出てしまい、最終的には売却価格が相場より安い結果になってしまうこともあります。
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査定額が相場より
大きく上回った不動産会社と
媒介契約を締結する -
その価格では
なかなか売却できない -
売り時を逃し、
相場よりも大幅に低い価格で
売却する羽目になる
ミヤウチ住センターが選ばれる理由
REASON
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売主様のご希望に応えられる
当社は不動産売買仲介だけでなく、注文住宅事業や賃貸管理事業も展開しており、収益基盤が安定しています。この安定性を背景に、売主様のご希望に合わせた柔軟なご提案が可能です。売主様のご希望に合わない営業は一切行いません。安心してご相談ください。
例:不動産会社として売ることが仕事ですが、売らない方がいい場合は『売らない方がいい』と提案します。 -
広告効果・広告量最大化の工夫を実施
当社は他の不動産会社への広告掲載も許可し、広告量を最大化しています。ネット広告やチラシ広告へ掲載してもらい、広範囲での露出を実現しているため、より多くの購入希望者にアプローチできるようになっています。
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購入希望者様への様々なご提案
宅地建物取引士をはじめ、建築士や不動産コンサルティングマスター、相続手続きカウンセラーなど、専門性の高い有資格者が揃っており、幅広いニーズに対応します。購入希望者様に注文住宅や建て替え、リフォームなどの直接の提案が可能です。
あなたにぴったりのプランをお選びいただけます
PLAN
高く売りたい!仲介売却プラン!
- 出来る限り⾼値で売りたい
- 住み替えたいがローンが残っている
- 売却したいが急いでない
- 他社の対応・販売活動・⾒積もりに不満がある
このようなお客様におすすめ
最大限の価格で売却!
「不動産を高く売りたい!」とお考えの方へ。
当社の仲介売却プランなら、市場価格を最大限に引き出し、高額での売却を目指します。
経験豊富なスタッフが、物件の魅力を最大限にアピールし、最適な買主様をご紹介。じっくりと時間をかけて、納得のいく価格で売却したい方におすすめです。
スピード重視!即時買取プラン!
- とにかく早く現金化したい
- ご近所に知られず売却したい
- 遠方で手間をかけられない
- 空き家でおいておくのが不安
このようなお客様におすすめ
スピード売却で即現金化!
「一刻も早く不動産を現金化したい!」とお考えの方へ。
当社の買取プランなら、面倒な手続きを一切省き、スピーディーに売却が可能です。不動産の査定から契約、代金の支払いまでスムーズに対応し、ご希望があれば売主様のもとへ直接お伺いすることも可能です。
お忙しい方や遠方にお住まいの方でも安心してお取引いただけます。急な資金が必要な時や、早く次のステップに進みたい方におすすめです。
不動産を売るまでの流れ
FLOW
仲介
買取
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STEP 01
売却相談・査定依頼
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STEP 02
査定価格提示
販売戦略ご提案 -
STEP 03
販売価格決定
販売戦略打ち合わせ -
STEP 04
媒介契約締結
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STEP 05
販売開始
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STEP 06
案内・購入申込
契約条件等交渉 -
STEP 07
売買契約締結
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STEP 08
引っ越し準備
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STEP 09
残金決済・引渡し
更新情報
INFORMATION
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不動産を売却する際、「減価償却」という言葉を耳にしたことはありませんか?減価償却は、売却価格や税金に大きく関わる大切なポイントです。本記事では、不動産売却時に知っておきたい減価償却の基本と、その重要性...
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不動産を売却すると、思わぬ税金が発生します。税金の種類や金額を知らずにいると、せっかくの利益が減ってしまうことも。不動産売却時の税金の仕組みや、上手な節税対策のポイントをわかりやすくご紹介します。 ...
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遠方からでも不動産売却はできるのか知りたい方へ 不動産売却を...
遠方にお住まいの方でも、不動産の売却をスムーズに進める方法があります。現地に行けない場合の流れや準備、選ぶべき不動産会社、注意点など、遠方からの不動産売却に役立つ情報を解説します。 【目次】・遠方か...
電話でお問い合わせ
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スタッフブログ
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口コミ
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優良店認定いただきました!今後も精進します。https://sumai-step.com/
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不動産売却の基礎
不動産売却時に減価償却は必要なのかをご存知ですか 不動産売却における減価償却の基本をご紹介
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不動産を売却しながら住み続けることは可能か!住みながら売却の流れや注意点をご紹介
不動産を売却したいけれど、今の家に住みながら本当に売却できるのか不安に感じていませんか?この記事では、住みながら不動産を売却する方法や注意点をわかりやすくご紹介します。 【目次】・住みながら不動産を売却するメリットとデメリット・住みながら売却する際の流れと必要な準備・住みながら売却する場合の内覧対応と生活の工夫・住みながら売却する際に気を付けたい注意点とトラブル回避策・まとめ住みながら不動産を売却するメリットとデメリット 不動産を売却したいと考える方の中には、「住みながら売却できるのだろうか?」と疑問に感じる方も多いのではないでしょうか。実際、多くの方が新居への引っ越し前に現在の住まいを売却...
スタッフ
STAFF
弊社について
ABOUT US
株式会社ミヤウチ住センター
- 所在地
- 大阪府藤井寺市御舟町1-63
- TEL
- 0120-60-2345
- FAX
- 072-938-5858
- 営業時間
- 9:00~18:30 ※日曜日は18:00まで
- 定休日
- 水曜日・祝日(第2・3火曜日)
- 免許番号
- 大阪府知事 (14) 第14414号
弊社について
株式会社ミヤウチ住センターは、大阪市、藤井寺市、羽曳野市を中心に地域に密着した不動産サービスを提供しています。昨年、当社は「538件」の売却相談・査定に対応し、多くのお客様から信頼され続けてきました。経験豊富な専門の担当者が、あなたの不動産売却をサポートし、最適な結果を導きます。
私たちの強みは、ただの売却査定にとどまらず、お客様の売却理由に合わせた販売計画のご提案にあります。お客様一人ひとりに最適な戦略を練り、より良い結果を生み出すために、詳細な流れや諸費用についても丁寧にご説明いたします。初めて不動産を売却される方でも安心して進められるよう、分かりやすくサポートします。
株式会社ミヤウチ住センターの独自の販売戦略・戦術は他社と一線を画し、数多くのお客様に選ばれる理由となっています。また、当社は創業60年以上の歴史があり、長年にわたり地域のお客様に愛されてきました。その中で培った経験とノウハウを活かし、お客様にとって最も有益なアドバイスを提供します。
私たちは「お客様のために何ができるか」を常に考え、そのような人材が揃っている会社です。株式会社ミヤウチ住センターに集うプロフェッショナルなスタッフたちと共に、お客様の不動産売却をサポートし続けています。この信頼と実績が、私たちの誇りです。
大阪市、藤井寺市、羽曳野市で不動産の売却をご検討の方は、ぜひ株式会社ミヤウチ住センターにご相談ください。あなたの大切な不動産を、確かな手腕で最適にサポートいたします。